GEODETSKE USLUGE
Obavljamo sve geodetske usluge održavanja katastra zemljišta, katastra nekretnina, katastra infrastrukture i katastra zgrada.
GEODETSKI PROJEKT
Geodetski projekt je skup geodetsko-tehničke dokumentacije te izjava i potvrda potrebnih za izgradnju novih objekata, odnosno – geodetskim projektom objedinjeni su svi poslovi geodetske struke u postupku gradnje novih objekata – od izmjere terena i izrade podloge za projektiranje do završne izjave ovlaštenog inženjera geodezije da je objekt izgrađen prema projektnoj dokumentaciji (u pogledu dimenzija i položaja) što je potrebno za ishođenje uporabne dozvole.
26.4.2019. izašao je novi Zakon o gradnji čime se izmjenio geodetski projekt. On je sada raščlanjen po svim fazama potrebnim za gradnju novih objekata. Sve počinje s geodetskim snimkom podloge za projektiranje i evidentiranjem stvarnog stanja čestice – što je osnova svih slijedećih radnji. U nekim slučajevima će biti potrebno napraviti i parcelacijski elaborat s iskolčenjem. Nakon arhitektonskog projektiranja na geodetskoj podlozi slijedi iskolčenje lomnih točaka na terenu i nakon toga može početi sama gradnja. Nakon izgradnje potrebno je da ovlašteni inženjer geodezije utvrdi jeli objekt izgrađen prema projektnoj dokumentaciji. Ukoliko je sve napravljeno prema propisima, za što ovlašteni inženjer geodezije mora dati svoju izjavu, možete zatražiti izdavanje uporabne dozvole u nadležnom odjelu za prostorno uređenje. Kada je objekt sagrađen slijedi njegov upis u katastar i zemljišnu knjigu.
Obratite nam se za stručno i pouzdano provođenje svih geodetskih poslova potrebnih za gradnju ili nadogradnju Vaših objekata.
LEGALIZACIJA
Legalizacija objekta je ishođenje akta kojim se bespravno izgrađeni objekt legalizira tj. ishođenje Rješenja o izvedenom stanju.
Glavni preduvijeti za legalizaciju:
- objekt mora biti vidljiv na digitalnoj ortofoto karti izrađenoj 2011. godine
- predan zahtjev za legalizaciju (drugi rok za predaju zahtjeva istekao je 30. lipnja 2018.)
Kada dobijete Rješenje o izvedenom stanju za završeni objekt, slijedeći korak je njegovo evidentiranje ili upis u katastar i zemljišnu knjigu. Upis u katastar i zemljišne knjige odvojena je procedura od same legalizacije, te je za njega potrebno izraditi adekvatan geodetski elaborat tzv. Elaborat za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama i drugim građevinama.
UPIS OBJEKTA
Upis objekta je postupak u kojem se evidentira zgrada sa svojim pripadajućim pomoćnim zgradama u katastru i zemljišnim knjigama, na način da se upisuju informacije o svakoj pojedinoj zgradi (adresa, kućni broj, način uporabe i površina).
Objekt je važno upisati zbog:
- rješavanja imovinsko-pravnih odnosa
- kupnje ili prodaje nekretnine
- etažiranja objekata
- hipoteke
PARCELACIJA ZEMLJIŠTA
Parcelacija zemljišta je postupak u kojem se mijenja oblik i površina parcele u katastru i zemljišnoj knjizi, u većini slučajeva jedna čestica se dijeli na dvije ili više čestica.
Postoje dva različita postupka parcelacije – PARCELACIJA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA i PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA.
KOD PARCELACIJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA potrebno je ishoditi uvjerenje o namjeni zemljišta.
PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA je moguća ako je u skladu sa slijedećim dokumentima:
- rješenjem o uvjetima građenja
- lokacijskom dozvolom
- rješenjem o utvrđivanju građevne čestice
- detaljnim planom uređenja – DPU
sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji koji je stupio na snagu 1. listopada 2007. godine.
ISKOLČENJE
Iskolčenje je postupak kojim se projektirane dimezije objekta prenose u stvarnost i označavaju na terenu, pri čemu se prema zakonu izrađuje elaborat iskolčenja. Osim iskolčenja prema projektu, u pojedinim slučajevima stranka može zahtijevati iskolčenje odnosno rekonstrukciju međa katastarske čestice prema stanju u katastru.
OSTALE GEODETSKE USLUGE
- IDENTIFIKACIJA ČESTICA
- GEODETSKA PODLOGA
- GEODETSKO SNIMANJE POSTOJEĆEG STANJA
- GEODETSKO SNIMANJE VODOVA
- IZRADA PODLOGE I ELABORATA POMORSKOG DOBRA
- SAVJETOVANJE